Mindre Hälsingegård till salu
Priside; 325.000:- el bud

Åsen, mindre Hälsingegård med anor, Karlsberg, Ljusdals kommun, Gävleborg

Karlsberg 2:2
Åsen
Karlsberg 323
820 50 Los

Mindre Hälsingegård lämplig för åretruntboende eller som fritidsfastighet.
Tomtyta ca 1,2 ha
Gården ligger vackert med en stor damm (ca 15m i diameter) med fontän på tomten och med skogen bakom.
Närhet till fiske, bad och olika former av skogsrekreationer (såsom svampplockning och vandring). Ca 100 mil skoterleder och mycket bra skidspår finns också runt knuten.
Fastigheten tillhör byn Los där dagis, affär, bibliotek, buss, skola (årskurs 1-9), vårdcentral, konditori, bageri, teknikindustri, isrink, skidanläggning, skidbacke, idrottsplats, tennisbana, camping, hembygdsgård, ridhus, hotell och PUB finns.

Bostadshuset; ca 130 kvm uppfört 1870
Stor lada ca 150 kvm uppförd 1927 med boskapsdel, vedbo och stora förrådsutrymmen
Svinhus ca 20 kvm uppfört 1936
Kallgarage uppfört under senare år

Bostadsbyggnaden är alltså på ca 130 kvm. Tegeltak, tvåglasfönster, kombipanna (el/olja/ved), vattenburen värme, grävd brunn och eget avlopp. Genomgående träinnertak och trägolv i hela huset. Inredningsbar vind med ståhöjd.
Badrum med dusch, toalett och handfat.
2 stora hallar.
2 sovrum
Stort kök (ca 30 kvm) med s.k. "pappugn" (vedeldad kamin), spisfläkt, elspis, kyl+frys.
Stort, ljust vardagsrum (ca 30 kvm).
Toalett med handfat.

Tomtyta ca 1,2 ha (bra vedtag).
Taxeringsvärde 119.000 varav byggnadsvärdet är 79.000 och markvärdet är 40.000.

Priside'; 325.000:- el bud.

Vid intresse ring mig på 0657-103 30 eller 0730228093 eller mejla på norberg.angela@telia.com .